Кто, что может сказать по этому поводу?

Взять ипотеку - быть рабом до конца своих дней.

А как быть если нет жилья?? Аренда не выход...

Сейчас у большенства молодежи, молодых семей нет жилья. Кто снимает квартиры/комнаты (большенство), кто у родителей живет, ну а кто снимает свой дом.
Куда диваться, приходится выживать как то!

а попытаться оформить кредит на жилье не судьба? ведь платеж по кредиту практически равен арендной плате! не лучше ли платить эти деньги за свою квартиру, нежели за чужую, с которой могут попросить съехать в любой момент....

Нус.. посчитайте...

ну что ж, давайте посчитаем!
Аренда 1-комнатной квартиры на сегодняшний день составляет порядка 4000 руб.
Цена квартиры около 600 тыс. руб. К сожалению ни один банк без первоначального взноса кредит не оформляет, от этого нам никуда не деться.... Те заветные 10% налички от стоимости квартиры "выросли" до 30%.... С учетом этого в кредит получаем 420 тыс. руб. Оформив данную сумму на 15 лет, ежемесячно платим 5300 руб. А если учтем имущественный вычет, то по истечении года будем получать приличную сумму денежных средств! которую можно потратить на досрочное гашение кредита! тем самым мы сократим срок кредита и соответственно проценты!!
Согласна, получилось чуть больше арендной платы, но ведь это будет твоя квартира!! не так ли??

a1601

Закон позволяет так снять жильё, что будешь чувствовать себя как в своей квартире. И хозяин будет доволен - если конечно ему нужны только деньги и сохранность квартиры, а не прочие сопутствующие прелести как к примеру возможность поизголяться над жильцом.

Заключай договор на 5 лет. Можно договориться вести расчеты через банк, чтобы не суетиться с ежемесячными встречами. В общем свобода гражданского договора и неприкосновенность жилища... Трудно и можно не найти такого идеала, но это разумно, законно и к этому нужно стремиться и думаю, что поискать такой вариант будет всё равно проще чем платить ипотеку за какую-то там хрущобу в нашем невесть каком городишке (в котором кстати цены на жильё поддерживаются ещё и искусственно за счет переселения с Севера и из ветхого жилья).

Действительно, почему в России принято,что коммерческий наниматель самый бесправный субъект рынка недвижимости? Законы-то у нас теперь вполне европейские, а там большинство людей снимают и чувствуют себя прекрасно (наверное потому что снимают у бизнесмена, уважающего клиента, а к примеру не у жадноватой бабуси, которая выбила право на жилплощадь еще в советских профкомах и теперь ею "владеет"). Нужно исправлять.

asterix_7
Закон позволяет, но кто из собственников квартиры согласится на это?? Если оформить все по закону, то за такой доход нужно платить налог, а арендодатели сдают свои квартиры не для того чтобы в итоге делить полученный доход с государством! И не факт, что квартиросъемщики окажутся добросовестными... И где гарантия, что снимаемая квартира не есть трущоба.... А оформляя кредит, я думаю ты основательно подойдешь к выбору жилища....

a1601
Давайте не забудим про з/п в нашем городке, я думаю не каждый сможет платить кредит "5300" и еще платить "кварплату и все прележащие к ней" + к этому, кушать охота каждому и одеться и обудся...
Так какая з/п нужна?

Dabrow

З/п для рассматриваемого примера должна быть не менее 14 тыс. руб! И учитывается здесь совокупный доход семьи, а не одного человека....

и давайте не будем забывать, что аренда с каждым годом растет, а платеж по кредиту не меняется.....

a1601

установки понятны - консервативные . Чтож - успехов...

Замечу однако, что налог правильнее платить, чем не платить, в т.ч. чтобы все имели возможность к примеру получать имущественный вычет и налог этот от 6 до 13%, что является небольшой платой за нахождение в правовом поле.

Вопрос с возможной недобросовестностью и квартиросъемщиков, и наймодателя как раз лучше всего решается договором.

Со снятой трущобы ты запросто съедешь (предупредив за 3 месяца наймодателя), а вот свою трущобу продать нужно постараться.

asterix_7, согласись, трущобу в кредит ты не станешь покупать! а если и купишь, по дешёвке, то можешь сделать из нее такую конфетку..... в отличии от съемной!

a1601, из соседей алкашей или сумасшедших (на момент сделки как специально затихших) конфетку не сделаешь - не такая уж и редкость кстати. Общедомовые дела, стояки всякие и т.п. - тоже. Или подпишешься на ипотеку, заселишься - а у тебя под окном объект точечной застройки вырастет (в случае Назарово это будет еще и какой-нибудь шумный гаражный кооператив).

Короче говоря, риск при покупке велик - всего на 15 лет вперед не учтешь. Да и покупать в отравленном сибирском городке староватую квартиру за такие деньги, за какие они сейчас продаются, да еще с учетом роста содержания квартиры (тарифы ЖКХ, налог на недвижимость) смелый шаг.

Ты кстати говорила о досрочном погашении кредита. Банки дают кредиты не для того, чтобы облагодетельствовать человека, а чтобы получить длительный стабильный источник прибыли в виде процентов по кредиту. Так что если захочешь погасить досрочно - по крайней мере заплатишь штраф.