Внимание! Данный ресурс является архивной копией всех новостей и обсуждений г.Назарово за период с 2006 по 2010 гг.
Действующий в данный момент сайт WWW.NAZAROVO-ONLINE.RU находится здесь.
Сейчас у большенства молодежи, молодых семей нет жилья. Кто снимает квартиры/комнаты (большенство), кто у родителей живет, ну а кто снимает свой дом.
Куда диваться, приходится выживать как то!
а попытаться оформить кредит на жилье не судьба? ведь платеж по кредиту практически равен арендной плате! не лучше ли платить эти деньги за свою квартиру, нежели за чужую, с которой могут попросить съехать в любой момент....
ну что ж, давайте посчитаем!
Аренда 1-комнатной квартиры на сегодняшний день составляет порядка 4000 руб.
Цена квартиры около 600 тыс. руб. К сожалению ни один банк без первоначального взноса кредит не оформляет, от этого нам никуда не деться.... Те заветные 10% налички от стоимости квартиры "выросли" до 30%.... С учетом этого в кредит получаем 420 тыс. руб. Оформив данную сумму на 15 лет, ежемесячно платим 5300 руб. А если учтем имущественный вычет, то по истечении года будем получать приличную сумму денежных средств! которую можно потратить на досрочное гашение кредита! тем самым мы сократим срок кредита и соответственно проценты!!
Согласна, получилось чуть больше арендной платы, но ведь это будет твоя квартира!! не так ли??
14:19 Пт 03 Июл, 2009
asterix_7 Бывалый
Зарегистрирован: Aug 20, 2006
Сообщения: 180
a1601
Закон позволяет так снять жильё, что будешь чувствовать себя как в своей квартире. И хозяин будет доволен - если конечно ему нужны только деньги и сохранность квартиры, а не прочие сопутствующие прелести как к примеру возможность поизголяться над жильцом.
Заключай договор на 5 лет. Можно договориться вести расчеты через банк, чтобы не суетиться с ежемесячными встречами. В общем свобода гражданского договора и неприкосновенность жилища... Трудно и можно не найти такого идеала, но это разумно, законно и к этому нужно стремиться и думаю, что поискать такой вариант будет всё равно проще чем платить ипотеку за какую-то там хрущобу в нашем невесть каком городишке (в котором кстати цены на жильё поддерживаются ещё и искусственно за счет переселения с Севера и из ветхого жилья).
Действительно, почему в России принято,что коммерческий наниматель самый бесправный субъект рынка недвижимости? Законы-то у нас теперь вполне европейские, а там большинство людей снимают и чувствуют себя прекрасно (наверное потому что снимают у бизнесмена, уважающего клиента, а к примеру не у жадноватой бабуси, которая выбила право на жилплощадь еще в советских профкомах и теперь ею "владеет"). Нужно исправлять.
asterix_7
Закон позволяет, но кто из собственников квартиры согласится на это?? Если оформить все по закону, то за такой доход нужно платить налог, а арендодатели сдают свои квартиры не для того чтобы в итоге делить полученный доход с государством! И не факт, что квартиросъемщики окажутся добросовестными... И где гарантия, что снимаемая квартира не есть трущоба.... А оформляя кредит, я думаю ты основательно подойдешь к выбору жилища....
14:33 Пт 03 Июл, 2009
Dabrow Бывалый
Зарегистрирован: Oct 03, 2007
Сообщения: 200
a1601
Давайте не забудим про з/п в нашем городке, я думаю не каждый сможет платить кредит "5300" и еще платить "кварплату и все прележащие к ней" + к этому, кушать охота каждому и одеться и обудся...
Так какая з/п нужна?
и давайте не будем забывать, что аренда с каждым годом растет, а платеж по кредиту не меняется.....
14:54 Пт 03 Июл, 2009
asterix_7 Бывалый
Зарегистрирован: Aug 20, 2006
Сообщения: 180
a1601
установки понятны - консервативные . Чтож - успехов...
Замечу однако, что налог правильнее платить, чем не платить, в т.ч. чтобы все имели возможность к примеру получать имущественный вычет и налог этот от 6 до 13%, что является небольшой платой за нахождение в правовом поле.
Вопрос с возможной недобросовестностью и квартиросъемщиков, и наймодателя как раз лучше всего решается договором.
Со снятой трущобы ты запросто съедешь (предупредив за 3 месяца наймодателя), а вот свою трущобу продать нужно постараться.
asterix_7, согласись, трущобу в кредит ты не станешь покупать! а если и купишь, по дешёвке, то можешь сделать из нее такую конфетку..... в отличии от съемной!
15:41 Пт 03 Июл, 2009
asterix_7 Бывалый
Зарегистрирован: Aug 20, 2006
Сообщения: 180
a1601, из соседей алкашей или сумасшедших (на момент сделки как специально затихших) конфетку не сделаешь - не такая уж и редкость кстати. Общедомовые дела, стояки всякие и т.п. - тоже. Или подпишешься на ипотеку, заселишься - а у тебя под окном объект точечной застройки вырастет (в случае Назарово это будет еще и какой-нибудь шумный гаражный кооператив).
Короче говоря, риск при покупке велик - всего на 15 лет вперед не учтешь. Да и покупать в отравленном сибирском городке староватую квартиру за такие деньги, за какие они сейчас продаются, да еще с учетом роста содержания квартиры (тарифы ЖКХ, налог на недвижимость) смелый шаг.
Ты кстати говорила о досрочном погашении кредита. Банки дают кредиты не для того, чтобы облагодетельствовать человека, а чтобы получить длительный стабильный источник прибыли в виде процентов по кредиту. Так что если захочешь погасить досрочно - по крайней мере заплатишь штраф.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах