Законно ли скупать доли квартир?

В российском законодательстве потрясающее количество возможностей, которые в своих целях могут использовать нечистые на руку граждане. В последнее время все больше проблем возникает у собственников долей квартир. Стоит отметить, что о решении продажи своей доли квартиры собственник должен в первую очередь известить совладельцев. Отметил начальник регистрационной палаты Александр Григорьев. Но в жизни получается несколько иначе. Человек может и не знать, что доля в его квартире уже продана.

По факту через некоторое время появляются сомнительного вида мужчины и ставят в известность о совершенной сделке купли-продажи. Они демонстрируют все необходимые документы, и по сути теперь имеют право проживать вместе с другими жильцами на купленных квадратных метрах. В качестве решения проблемы такие дельцы предлагают перекупить долю, но её стоимость увеличивают в два-три раза от первоначальной. Оказались в такой ситуации - обращайтесь в суд и отстаивайте свои права там. Но в этом случае надо заранее приготовить указанную в договоре сделки купли-продажи сумму. Теперь о том, почему другие участники долевой собственности остаются в неведении о сделке. Во время государственной регистрации в регпалату нужно приносить документы, подтверждающие отказ остальных собственников от покупки доли, либо свидетельство о том, что продавец уведомлял сособственников о своём решении. А ставить в известность можно по разному, например отправить телеграмму. Не факт, что ее получат. В момент регистрации сделки, срок, который дается на принятие решения первоочередным покупателям, может истечь, и вновь продажа доли постороннему лицу будет считаться законной.

2010-02-11 16:41:25