Как лучше сдать квартиру в аренду, чтобы не остаться без денег

Прежде чем сдать квартиру в аренду - заключите договор. Зинаида Васильевна сдала жилплощадь своего внука в январе этого года. По каким-то причинам, до сентября квартиросъемщица не стала заселяться. С этого времени начались проблемы. Долг копился, а девушка не спешила объясниться с хозяйкой. В результате, женщине все же удалось выследить нерадивого арендатора. В присутствии двух свидетелей, женщина пошла на радикальные меры.

Она забрала некоторые вещи девушки, с тем расчетом, что она сможет забрать их, только оплатив долг. Казалось бы, все правильно. Но, оказывается, так поступать нельзя. Это пояснил начальник отделения дознания МОВД «Назаровский» Виктор Мамаев. Вещи пришлось вернуть. Девушка покинула квартиру, так и не заплатив. При этом, как рассказала Зинаида Васильевна, жилплощадь выглядит не самым лучшим образом. Ей придется заново делать ремонт. К тому же, как выяснила хозяйка, Ольга жила в съемной квартире не одна. Опыт довольно печальный. Чтобы хоть как-то компенсировать убытки Зинаида Васильевна планирует обратиться в суд. Но доказать свою правоту, без документов будет сложно. Отметим, прежде чем сдать квартиру в аренду, необходимо заключить договор найма, что в большинстве случаев не делают. Устная форма договоренности, как отмечают специалисты, неприемлема. Сколько таких хитрых на руку жильцов окажется неизвестно, а доказать ничего не получится. Можно составить простую письменную форму с подписями. Правда, нотариально заверенные договоры - гораздо надежнее. Об этом рассказала специалист нотариальной конторы Юлия Дорохова. Отметим, сдавая квартиру в аренду, вы должны не забыть указать свои доходы в декларации. Они облагаются 13% налогов. Даже если вы пускаете кого-то пожить у вас в квартире и просите только оплачивать коммунальные услуги, то и это считается вашим доходом.

2009-12-08 17:49:28