В тех домах, где жильцы не определились со способом управления до 1 января 2007 года, выбор сделает администрация города

До истечения срока выбора способа управления многоквартирными домами осталось чуть больше 2,5 месяцев. Напомним, что горожане могут выбрать один из 3 способов: непосредственное управление, товарищество собственников жилья и управляющую компанию.

Выбор способа управления зависит от того, сколько квартир в доме, насколько платёжеспособны и дисциплинированы жители, какие управляющие организации есть на рынке жилищно-коммунальных услуг, какие отношения сложились с ресурсоснабжающими организациями, установлены ли общедомовые и поквартирные приборы учета. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, предполагает, что собственники сами заключают договоры оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества. Эта форма может заинтересовать собственников жилых помещений в небольших домах. Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Товарищество собственников жилья – это некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления многоквартирным домом. Выбор управляющей организации, предполагает, что специализированная организация осуществляет управление многоквартирным домом по договору с собственниками квартир. Как отметил заведующий оперативным хозяйством и ЖКХ Александр Шахматов, на сегодняшний день большинство горожан не определилось, но в некоторых домах проводятся собрания: «В настоящий момент избран способ управления в дома №129 «а». Причем, жильцы избрали непосредственный способ. Порядка 26 домов сейчас проводят собрания. Протоколы пока не отдавали. Также ведется активная работа по созданию первого ТСЖ (Товарищество собственников жилья). О результатах пока говорить рано». Добавим, что выбор способа должен быть определен на собрании собственников жилья. Лишь в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме сами не выбрали способ управления таким домом, орган местного самоуправления согласно статье 161 Жилищного кодекса проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации для данного дома. Но и в этом случае собственники квартир в многоквартирном доме вправе вносить свои возражения, замечания и предложения по проекту договора с выбранной управляющей организацией, оформляя указанные возражения, замечания и предложения протоколом разногласий к проекту договора, направляемому в течение 30 дней со дня получения проекта договора.

2006-10-13 13:38:34